Investment Opportunity at The Office Maptaphut​

Industry Opportunities Map Ta Phut Industrial Estate

ทำเลมาบตาพุด จังหวัดระยอง ถือเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและการลงทุนที่สำคัญของภาคตะวันออก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อรัฐบาลผลักดันเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor: EEC) ให้เป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ในการดึงดูดการลงทุนจากทั่วโลก ส่งผลให้อุตสาหกรรมเป้าหมาย เช่น ปิโตรเคมี ยานยนต์ไฟฟ้า (EV) ดิจิทัล โลจิสติกส์ และเทคโนโลยีชีวภาพ มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ความต้องการ ออฟฟิศให้เช่ามาบตาพุด และ ออฟฟิศให้เช่า ระยอง ยังเพิ่มสูงขึ้น เพื่อตอบสนองต่อการขยายตัวของธุรกิจทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่ ซึ่งช่วยยกระดับพื้นที่นี้ให้เป็น จุดยุทธศาสตร์ด้านอุตสาหกรรมและสำนักงานใน EEC อย่างแท้จริง

• เป็นนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่สุดของไทยและศูนย์กลางปิโตรเคมีระดับโลก
• ประกอบด้วยกว่า 150 โรงงานหลากหลายประเภท (ปิโตรเคมี, เหล็ก, โรงไฟฟ้า ฯลฯ) EEC – “Thailand 4.0” & Strategic S-curve Industries ปรับพื้นที่ในเขต EEC เพื่อผลักดัน Next-gen Automotive, Intelligent Electronics, Robotics, Medical & Healthcare, Digital, Logistics ฯลฯ

โครงการสำคัญขยายการเติบโต

• Phase 3 ท่าเรือมาบตาพุด: ขยายการขนส่งสินค้าปิโตรเคมีและโลจิสติกส์ให้ครอบคลุมยิ่งขึ้น
• โครงการ Smart Park: รองรับอุตสาหกรรม Scurve, รวมโซนธุรกิจด้าน Innovation, R&D ฯลฯ
• สนามบินอู่ตะเภา + Eastern Airport City, ระบบทางราง High-speed และมอเตอร์เวย์สร้างโครงข่ายรองรับทุกการขนส่ง

เขตส่งเสริมนวัตกรรม เมืองอัจฉริยะ และศูนย์วิจัยระดับประเทศ

มาบตาพุดเป็นพื้นที่หลักของนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด และโครงการพัฒนาระดับชาติใน EEC ที่รัฐบาลให้การสนับสนุนอย่างต่อเนื่อง เช่น รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (สุวรรณภูมิ ดอนเมือง และอู่ตะเภา) การขยาย
ท่าเรือมาบตาพุดเฟส 3 และการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภาเป็นสนามบินนานาชาติ โครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้ช่วยเพิ่มศักยภาพการขนส่งและการค้าระหว่างประเทศ ทำให้พื้นที่รอบๆ กลายเป็นจุดหมายสำคัญสำหรับการลงทุนในระยอง
และ การเช่าพื้นที่สำนักงานในมาบตาพุด ทั้งนี้โครงการเหล่านี้ยังช่วยเสริมให้ Eastern Economic Corridor กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ของไทยและเป็นประตูเชื่อมต่อการค้าการลงทุนในภูมิภาคอาเซียน

EEC (Eastern Economic Corridor)

• EEC ได้รับอนุมัติโครงการ “Smart City & Business Hub” มูลค่า 1.35 ล้านล้านบาท ภายในปี 2037 โดย
  เป้าหมายสร้างเมืองอัจฉริยะในเขต EEC รองรับ 350,000 คน และงานกว่า 200,000 ตำแหน่งภายในปี 2032
• มีการจัดตั้งโซนส่งเสริมอุตสาหกรรม 12 กลุ่ม ได้แก่ Digital Park, Innovation Park, Medical Hub(EECmd),
  Biopolis ฯลฯ ครอบคลุมพื้นที่ใกล้ Map Ta Phut

รถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ–ระยอง–อู่ตะเภา

• เชื่อม 3 สนามบินหลัก (ดอนเมือง–สุวรรณภูมิ–อู่ตะเภา) รองรับการเดินทาง การค้า และการลงทุนในพื้นที่ EEC โดยตรง

ท่าเรือเฟส 3 เพิ่มศักยภาพการขนส่งสินค้าและสารเคมีเหลวในระดับอุตสาหกรรม

Port Phase 3 expansion boosts export and liquid chemical transport

• เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างพื้นฐานหลักของ EEC ตามแผนส่งเสริมการลงทุนในอุตสาหกรรมปิโตรเคมีและ LNG
  โดยมีการร่วมทุนภาครัฐและเอกชนเพื่อพัฒนาท่าเรือลึกตามแนวปิโตรเคมี ซึ่งจะเพิ่มความสามารถในการรองรับการส่งออกและเทคโนโลยีก๊าซธรรมชาติเหลว LNG
• การเพิ่ม capacity ให้สามารถจัดการ bulk cargo ได้สูงถึง 31 ล้านตันภายในปี 2026 ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับคลัสเตอร์อุตสาหกรรม

นิคมอัจฉริยะรองรับอุตสาหกรรม S-Curve เช่น หุ่นยนต์, EV

Port Phase 3 expansion boosts export and liquid chemical transport

• พื้นที่กว่า 1,383 ไร่ ของ IEAT ใน Map Ta Phut ได้ลงทุนพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรมอัจฉริยะ (Ready-torun) ได้รับประโยชน์ทางด้านเทคโนโลยีโครงสร้างพื้นฐาน เช่น energy management, IoT และระบบอัตโนมัติ
• ปัจจุบันมีความร่วมมือกับ GPSC/NEC เพื่อพัฒนา utility และ digital systems ต่าง ๆ
• ลงทุนระยะแรกกว่า 2,000 ล้านบาท (ปี 2015) เพื่อรองรับ S-curve industries: หุ่นยนต์ ยานยนต์ไฟฟ้า การแพทย์ และดิจิทัล

เมืองสนามบินและเขตโลจิสติกส์เชิงพาณิชย์แห่งใหม่

• มีการก่อสร้างสนามบิน U-Tapao เป็นสนามบินเชิงพาณิชย์ระดับนานาชาติ พร้อมขยายขนาด capacity รับผู้โดยสาร 60 ล้านคน/ปี และรองรับ 1.5 ล้านตันสินค้า
• โครงการ Eastern Airport City พัฒนา MRO, mixed-use development, เชื่อม High-speed rail กรุงเทพฯ–ระยอง–อู่ตะเภาเพื่อการเดินทางและโลจิสติกส์

โครงการสำคัญขยายการเติบโต

• Phase 3 ท่าเรือมาบตาพุด: ขยายการขนส่งสินค้าปิโตรเคมีและโลจิสติกส์ให้ครอบคลุมยิ่งขึ้น
• โครงการ Smart Park: รองรับอุตสาหกรรม Scurve, รวมโซนธุรกิจด้าน Innovation, R&D ฯลฯ
• สนามบินอู่ตะเภา + Eastern Airport City, ระบบทางราง High-speed และมอเตอร์เวย์สร้างโครงข่ายรองรับทุกการขนส่ง

โครงการรถไฟความเร็วสูงและมอเตอร์เวย์เชื่อม 3 สนามบิน

• Motorway 7 เชื่อมกรุงเทพ-ชลบุรี-มาบตาพุด เปิดต่อขยายถึง Map Ta Phut แล้วตั้งแต่ปี  2020 เป็นต้นมา
• ระบบรางสองเส้นทางและรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ถูกเร่งเดินหน้าในพื้นที่ EEC

มาบตาพุดเป็นพื้นที่หลักของ นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดและโครงการพัฒนาระดับชาติใน EEC ที่รัฐบาลให้การสนับสนุนอย่างต่อเนื่อง เช่น รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (สุวรรณภูมิ ดอนเมืองและอู่ตะเภา) การขยายท่าเรือมาบตาพุดเฟส 3 และการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภาเป็นสนามบินนานาชาติ โครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้ช่วยเพิ่มศักยภาพการขนส่งและการค้าระหว่างประเทศทำให้พื้นที่รอบ ๆ กลายเป็นจุดหมายสำคัญสำหรับการลงทุนในระยองและการเช่าพื้นที่สำนักงานในมาบตาพุด ทั้งนี้โครงการเหล่านี้ยังช่วยเสริมให้ Eastern Economic Corridor กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ของไทยและเป็นประตูเชื่อมต่อการค้าการลงทุนในภูมิภาคอาเซียน

• ทำเลทองใกล้อุตสาหกรรมหลัก
• ระบบขนส่งครบวงจร
• สภาพแวดล้อมพร้อมธุรกิจ